建面100平米套内面积是多少？套内面积由什么组成？
2022-12-07 13:54:59 来源：淘房网
众所周知，买房子的时候购买的是建筑面积，在居住的时候所使用的却是套内面积，那么建面100平米套内面积是多少呢?一起来瞧瞧吧。
建面100平米套内面积是多少?
建面100平米套内面积一般是70-90平米左右，具体要看房子的公摊面积大小。一般多层的公摊系数是15%左右，小高层公摊系数是22%左右，高层公摊系数是25%左右。假设建面100平米的房子是高层，则该套内面积=100*(1-25%)=75平米左右，具体公摊系数大小以所购楼盘的信息为准。
套内面积由什么组成?
1、套内使用面积：指实际能供使用的室内面积(套内面积)，不包括内外墙体、柱子等所占用的面积。简单来说就是卧室、客厅等可使用的净面积之和。
2、套内墙体面积：是套内(室内)周围隔绝外部环境的围护/承重墙墙体/任何其他承受房屋重量的支撑体的面积。套内墙体面积是通过墙体水平投影面积来计算，在计算前还有两个概念要区分，分别是共用墙体和非共用墙体。共用墙体顾名思义，就是大家都要用到的墙。
3、套内阳台建筑面积：指室内阳台的可用面积。套内阳台建筑面积按房屋外墙和阳台外围之间的水平投影面积计算。如果阳台是封闭的，那么就按阳台外围水平投影的全部来计算。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非淘房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
