房子一单元二单元如何区分?买房选楼层注意事项有哪些?
2022-12-09 10:50:50 来源:淘房网
大家在买房子的过程当中,会发现有一些小区是有一单元二单元的,但楼栋多了容易混淆,那么房子一单元二单元如何区分呢?一起来看看吧。
房子一单元二单元如何区分?
1、位置不同,楼房的1单元是从东面算起的第一套房子,而第2单元是从东面算起的第二套房子。
2、采光不同,通常房子1单元是三面采光的房子,无论是光线,还是通风都是最佳的,而第2单元基本是两面采光或者是单面采光,光线没三面采光的好。另外房子的通风主要是看户型以及楼层。
买房选楼层注意事项有哪些?
1、电梯
住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
2、配套设施
向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
3、物业管理
高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、舒适性
在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
5、采光和通风
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。
责任编辑:刘淼芳