一般买房子首付要付多少比例？买房付完首付后多久办贷款？
2022-12-09 11:04:33 来源：淘房网
大家在打算贷款买房的时候，会提前计算好首付的比例，不同城市首付有所差别，那么一般买房子首付要付多少比例呢?一起来瞧瞧吧。
一般买房子首付要付多少比例?
1、首套新房首付算法：以家庭为单位，如果是在限购城市，首套住房的首付不得低于房价的百分之三十。
2、买房首付依据贷款额度计算：尽管有关法规规定，只需支付全部房价的百分之二十或百分之三十即可，但还有一个问题，那就是贷款。比如一套一百万的住房，用公积金贷款，可以贷四十五万，剩下的要交五十五万。如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。
3、购买二套房首付：以上提到的都是第一套。在限购城市，二套房的首付不能低于百分之五十(二套房的首付根据不同城市的不同而不同)，也就是说，一百万的首付，最少也要五十万。如果是在没有限制的城市，那么第二套房子的首付一般是百分之三十。
4、经济收入决定首付多少：如果你有足够的资金，或者以后有足够的资金，可以提高你的首付，当然，全款是最好的，最便宜，不过这要看个人的情况。
买房付完首付后多久办贷款?
购房者支付完买房首付后，一般需要7天才可以开始办理贷款。正常情况下，买房首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理房贷手续。等贷款获批和房屋抵押手续办理后，银行放款至开发商账户，而次月购房者就要开始向银行还款。
需要注意的是，买房支付首付款要准备好足够的首付，且必须用自有资金支付，不能用贷款或信用卡付首付，银行是会审查首付款来源的。
同时购房者还要计算好贷款额度，量力而行，不要超出自己的可承受范围。而房贷月供不能超出收入的百分之五十。
另外，还要选择合适的还款方式，等额本息每月还款额都一样，等额本金前期还款金额大，之后越还越少。因此，等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户;等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。
