房屋空置也要交物业费吗?物业费收费标准2024年新规定?
2024-01-16 17:17:41 来源：淘房网
空置房屋相信大家都知道是什么意思，如果我们买的是新房，那么在交房之后装修之前房子是不能住人的，这个时候房子就算是空置了，那么房屋空置也要交物业费吗?物业费收费标准2024年新规定?
一、房屋空置也要交物业费吗
是的，房屋空置也需要交物业费。根据《物业管理条例》和《民法典》的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务是针对整个小区的，一旦交房后，无论业主是否入住，物业的工作都需要进行。因此，即使房屋空置，业主也需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
不过，一些地方可能会有关于空置房屋物业费减免的政策。例如，有的地区规定，如果房屋空置超过六个月，业主可以向物业管理企业书面备案，按照规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。但这只是部分地区的政策，并不是全国性的规定。
因此，房屋空置是否需要交物业费，以及是否可以享受减免政策，需要根据当地的法规和物业服务合同来确定。建议业主在购房时了解清楚相关的物业服务费用和政策，并在物业服务合同中明确约定。
二、物业费收费标准2024年新规定
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
物业费构成要素有以下几点：
1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
