公摊面积怎么区分?公摊面积20%算大吗?看完这篇文章就会有答案
2024-01-29 11:54:07 来源：淘房网
买房子的话公摊面积是一个不可避免的话题。许多人都讨厌公摊面积，觉得就是因为它的存在自己买的房子总是要缩水，那么今天小编就来教大家公摊面积怎么区分?公摊面积20%算大吗?
一、公摊面积怎么区分?
公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据不同的建筑类型和楼层高度，公摊面积的范围也会有所不同。一般来说，高层建筑的公摊面积较大，因为高层建筑需要配备更多的电梯、消防通道和承重墙投影等公共设施。
具体来说，公摊面积包括电梯井、楼梯间、变电室、管道井、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。这些设施都是为了保证整栋楼的产权人能够正常生活和使用房屋所必需的。
在计算公摊面积时，开发商会根据一定的比例和房屋面积计算出大致的公摊面积，并且在房屋销售时也会将公摊面积的费用计算在内。购房者可以根据开发商提供的房屋面积和楼层高度等因素，大致计算出自己房屋的公摊面积。
需要注意的是，公摊面积的范围并不是一成不变的，不同的建筑类型和楼层高度会有不同的公摊面积范围。此外，一些开发商可能会在房屋销售时将部分公摊面积的费用转嫁给购房者，因此购房者需要仔细阅读合同条款，了解公摊面积的范围和费用计算方式。
二、公摊面积20%算大吗
公摊面积20%是否算大，需要根据楼层高度、建筑类型等因素综合考虑。一般来说，高层建筑的公摊面积较大，因为需要配备更多的电梯、消防通道等公共设施。而对于多层住宅，由于没有电梯等设备，公摊相对较小。因此，在楼层高度和建筑类型不明确的情况下，无法简单地判断公摊面积20%是否算大。
另外，需要注意的是，公摊面积的大小并不是越小越好，而是需要与房屋的使用功能和舒适度相平衡。如果为了追求过小的公摊面积而牺牲了房屋的使用功能和舒适度，那么这样的房屋可能并不适合居住。因此，在购买房屋时，需要根据自己的实际需求和预算来选择合适的房屋。
