房屋维修基金必须交吗?房屋维修基金要交多少?
2024-01-16 17:35:28 来源：淘房网
对于买了房的朋友来说房屋维修基金肯定是熟悉的，我们在买房子要缴纳的税费里面就包括了它。看上去它似乎和购房没有必然的联系，那么房屋维修基金必须交吗?房屋维修基金要交多少?
一、房屋维修基金必须交吗
是的，房屋维修基金必须交。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条明确规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
因此，无论是商品住宅还是公有住房，业主都应当按照规定交纳房屋维修基金。
二、房屋维修基金要交多少
房屋维修基金的具体缴纳标准不是固定的，而是根据所拥有物业的建筑面积和当地的住宅建筑安装工程每平方米造价来计算。
一般来说，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
具体标准由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门根据当地情况确定并公布，并适时调整。
另外，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。
因此，房屋维修基金的具体缴纳标准需要根据当地的规定和实际情况来确定。建议购房者在购房前了解清楚当地的房屋维修基金缴纳标准和政策，以便在购房时能够准确计算出需要缴纳的房屋维修基金数额。
